Estimation théorique
Rue de la Paix,62890 Muncq Nieurlet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,62890-Muncq Nieurlet indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 1 | 20 | 750 | 32000€ | 1600€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 86 | 359 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU MONT GIBET | 5 | 159 | 292 | 331000€ | 2082€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 119 | 1069 | 172000€ | 1445€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 88 | 125 | 152000€ | 1727€ |
2021-03-25 | 26 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 88 | 1299 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-30 | 28 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 92 | 129 | 205150€ | 2230€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 767 | 177500€ | 2305€ |
2020-04-02 | 38 | RUE DE LA PANNE | 7 | 309 | 5492 | 1320000€ | 4272€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 529 | 80000€ | 952€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PARADIS | 6 | 116 | 504 | 155000€ | 1336€ |
2019-06-11 | 1835 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2020-03-06 | 1965 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 853 | 187500€ | 1856€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 885 | 161800€ | 1395€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2022-09-15 | 4 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 545 | 185850€ | 1737€ |
2022-01-06 | 6 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 617 | 171000€ | 1598€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2020-08-28 | 24 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 736 | 154900€ | 1448€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2019-05-06 | 58 | IMP HIOCHE | 3 | 106 | 1193 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2022-11-03 | 203 | RUE DE MOULLE | 6 | 159 | 717 | 237000€ | 1491€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2021-08-05 | 31 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1146 | 242100€ | 3026€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 655 | 152000€ | 1299€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2019-12-12 | 130 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 1596 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-03 | 113 | RUE DE LA PANNE | 4 | 106 | 495 | 95000€ | 896€ |
2022-10-11 | 166 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 362 | 148500€ | 1614€ |
2022-02-08 | 89 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-07 | 120 | IMP DE L ECOLE | 5 | 113 | 1461 | 180950€ | 1601€ |
2022-07-04 | 217 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 134 | 1327 | 214000€ | 1597€ |
2023-01-16 | 67 | IMP DE L ECOLE | 5 | 108 | 453 | 171000€ | 1583€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2019-06-05 | 240 | RUE DE BAYENGHEM | 3 | 61 | 1000 | 120500€ | 1975€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES MOINES | 6 | 137 | 800 | 283650€ | 2070€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES MOINES | 6 | 137 | 800 | 303550€ | 2216€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MOINES | 6 | 198 | 800 | 163000€ | 823€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2022-07-11 | 422 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 73 | 2352 | 168500€ | 2308€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2022-10-27 | 13 | IMP DU MARAIS | 3 | 103 | 725 | 90000€ | 874€ |
2020-09-09 | 490 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 1000 | 276500€ | 1571€ |
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2022-07-12 | 1232 | RUE DE LA PANNE | 8 | 198 | 848 | 245000€ | 1237€ |
2021-03-06 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 168250€ | 1368€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 202000€ | 1642€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2020-09-05 | 1079 | RUE DE LA PANNE | 4 | 125 | 500 | 218000€ | 1744€ |
2022-03-05 | 10 | RUE DU COMMUNAL | 6 | 141 | 800 | 260000€ | 1844€ |
2019-11-27 | 660 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 35 | 800 | 60000€ | 1714€ |
2022-07-06 | 1080 | RUE DE LA PANNE | 7 | 143 | 829 | 315000€ | 2203€ |
2021-06-14 | 690 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 154 | 376 | 265000€ | 1721€ |
2022-10-24 | 19 | RUE SAINT GILLES | 3 | 100 | 662 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-04 | 1240 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 100 | 650 | 70000€ | 700€ |
2020-08-19 | 63 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 5 | 79 | 890 | 135500€ | 1715€ |
2020-07-16 | 70 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 89 | 760 | 184000€ | 2067€ |
2021-11-25 | 294 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 3 | 70 | 519 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-21 | 65 | CHE CHEMIN DU MILIEU | 6 | 94 | 756 | 187900€ | 1999€ |
2023-01-27 | 65 | CHE CHEMIN DU MILIEU | 5 | 94 | 756 | 236700€ | 2518€ |
2023-02-07 | 848 | RUE DE LA PANNE | 4 | 93 | 1200 | 301200€ | 3239€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2019-06-14 | 1098 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 71 | 185 | 100000€ | 1408€ |
2022-11-02 | 1073 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 130 | 255 | 110000€ | 846€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2021-08-25 | 1046 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 163 | 731 | 274750€ | 1686€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-13 | 626 | RUE DE BARNEDIQUE | 6 | 99 | 961 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 598 | RUE DE BARNEDIQUE | 7 | 86 | 1000 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-30 | 497 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 4 | 120 | 881 | 229500€ | 1913€ |
2020-01-29 | 0 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 1000 | 175500€ | 2065€ |
2021-06-11 | 600 | RUE DE LA PANNE | 4 | 104 | 288 | 181000€ | 1740€ |
2020-12-21 | 1139 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 57 | 533 | 130500€ | 2289€ |
2022-07-18 | 806 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 933 | 205000€ | 1708€ |
2022-11-17 | 355 | RUE DU PLOUY | 6 | 188 | 564 | 303000€ | 1612€ |
2020-07-30 | 1146 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 136 | 1000 | 214000€ | 1574€ |
2020-09-23 | 215 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 120 | 104 | 164000€ | 1367€ |
2022-06-08 | 215 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 731 | 207000€ | 2352€ |
2021-05-28 | 747 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 126 | 925 | 160000€ | 1270€ |
2019-06-20 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-12 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 227000€ | 1657€ |
2022-07-25 | 191 | RUE D HELVELINGHEM | 4 | 119 | 352 | 202000€ | 1697€ |
2023-04-21 | 280 | RUE D HELVELINGHEM | 5 | 123 | 1125 | 67500€ | 549€ |
2021-12-18 | 39 | RUE D HELVELINGHEM | 4 | 81 | 600 | 238200€ | 2941€ |
2021-11-26 | 86 | RUE DE LA HOUSTOUQUE | 5 | 118 | 600 | 185000€ | 1568€ |
2021-11-22 | 1294 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 685 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-09 | 318 | RUE DE LA PANNE | 2 | 73 | 807 | 143000€ | 1959€ |
2021-02-08 | 484 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 864 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE L OUDRECQ | 6 | 146 | 320 | 165000€ | 1130€ |
2019-12-16 | 1218 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 641 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2021-10-26 | 165 | RUE DE LA PANNE | 7 | 134 | 600 | 239470€ | 1787€ |
2022-01-15 | 266 | RUE DE LA PANNE | 4 | 90 | 1035 | 174000€ | 1933€ |
2022-12-10 | 100 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1000 | 182000€ | 3033€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES SANGLES | 3 | 82 | 293 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2020-12-30 | 1625 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 370 | 50000€ | 909€ |
2019-06-08 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 225000€ | 2394€ |
2019-12-12 | 555 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 381 | 100000€ | 885€ |
2020-07-29 | 555 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 381 | 110000€ | 973€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-10 | 1146 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 600 | 164286€ | 1933€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU PLOUY | 5 | 130 | 193 | 190000€ | 1462€ |
2023-01-16 | 131 | RUE DU VOSSACK | 5 | 103 | 855 | 203550€ | 1976€ |
2021-09-30 | 5277 | RUE D HALLUIN | 3 | 37 | 2600 | 22000€ | 595€ |